Appartement Duplex à louer 5 pièces - 113,72 m2 BORDEAUX - 33
2 420 €
par mois charges comprises
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Description
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette perle rare, nichée au pied du prestigieux Parc Bordelais.
Bienvenue au sein de ce duplex d'exception, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer un cadre de vie incomparable.
À l'entrée vous trouverez un séjour lumineux de plus de 42 m2, agrémenté d'une cuisine à l'américaine, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à un magnifique bow window, la pièce principale bénéficie d'une luminosité naturelle et s'ouvre sur une superbe terrasse de 50 m2, prolongée par un jardin paysagé. Une vue panoramique à 180° s'offre à vous, du centre-ville de Bordeaux au paisible Parc Bordelais, créant ainsi une atmosphère d'exception.
Trois chambres donc un espace parental, également illuminé par un bow window, offrant une vue imprenable sur le Parc Bordelais. Cet espace privé et raffiné est conçu pour votre bien être et votre bien-être.
Un stationnement fermé et une cave viennent compléter ce bien.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera facturée une fois par an.
Disponible dès maintenant !
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf
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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran
Vue globale
- Surface totale : 118,7 m2
- Surface habitable : 113,7 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 5ème
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,4 m2)
- Chambre 1 (14,8 m2)
- Bureau (9,5 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Séjour/Cuisine (49,6 m2)
- Dégagement (9,3 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Imprenable
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 4,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1546,59 €
- Loyer de base : 1546 € par mois
- Complément de loyer : 754 €
- Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1478,36 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1137,20 € TTC
- Etablissement état des lieux : 341,16 € TTC
- Dépôt de garantie : 2300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima
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