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Maison à vendre 2 pièces - 36,49 m2 VINCA - 66

Ref : 4615

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 36,49 m2 - Vinca - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 2 pièces - 36,49 m2 - Vinca - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Au cœur du village de Vinça (66320), cette maison de 2 pièces, comprenant 1 chambre, offre une surface habitable d'environ 40 m². Elle est proposée à la vente au prix de 65 000 €, soit 1 781 €/m².

La cuisine est aménagée et équipée ; les menuiseries sont en double vitrage. La partie habitation est rénovée.

Le bien est accompagné de 34 m² de dépendances comprenant un garage ainsi qu'un espace atelier.

DPE : classe énergie D (236 kWhEP/m²/an) ; classe GES B (9 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel des énergies : entre 949 € et 1 283 € (référence 2023).

Description

VINÇA MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC GARAGE ET ATELIER

Au cœur du charmant village de Vinça, découvrez cette agréable maison de village qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

D'une superficie habitable d'environ 40 m², la partie habitation a été entièrement rénovée avec soin et offre un espace de vie fonctionnel et agréable.

Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi, ainsi que de menuiseries en double vitrage garantissant un meilleur confort thermique et acoustique.

Le bien dispose également de 34 m² de dépendances comprenant un grand garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un espace atelier idéal pour les bricoleurs ou pour bénéficier d'un espace de rangement et de stockage supplémentaire.

Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre entre mer et montagne ou encore un investissement locatif.

Située à proximité des commerces et des commodités du village, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Un bien rénové, fonctionnel et sans travaux à prévoir sur la partie habitation.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 65,0 m2
  • Surface habitable : 36,5 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée etage (0,7 m2)
    • Salon/séjour (12,7 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,6 m2)
    • Garage (28,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 495 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2369kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 949,0 € et 1283,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony coste EI, agent commercial (RSAC 008395280)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Sud Immo

CENTURY 21 Côté Sud Immo

CENTURY 21 Côté Sud Immo

2 rue Robert de Cotte

66000 PERPIGNAN

04 68 09 02 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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