Maison à vendre 2 pièces - 36,49 m2 VINCA - 66
65 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Au cœur du village de Vinça (66320), cette maison de 2 pièces, comprenant 1 chambre, offre une surface habitable d'environ 40 m². Elle est proposée à la vente au prix de 65 000 €, soit 1 781 €/m².
La cuisine est aménagée et équipée ; les menuiseries sont en double vitrage. La partie habitation est rénovée.
Le bien est accompagné de 34 m² de dépendances comprenant un garage ainsi qu'un espace atelier.
DPE : classe énergie D (236 kWhEP/m²/an) ; classe GES B (9 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel des énergies : entre 949 € et 1 283 € (référence 2023).
Description
Au cœur du charmant village de Vinça, découvrez cette agréable maison de village qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
D'une superficie habitable d'environ 40 m², la partie habitation a été entièrement rénovée avec soin et offre un espace de vie fonctionnel et agréable.
Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi, ainsi que de menuiseries en double vitrage garantissant un meilleur confort thermique et acoustique.
Le bien dispose également de 34 m² de dépendances comprenant un grand garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un espace atelier idéal pour les bricoleurs ou pour bénéficier d'un espace de rangement et de stockage supplémentaire.
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre entre mer et montagne ou encore un investissement locatif.
Située à proximité des commerces et des commodités du village, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Un bien rénové, fonctionnel et sans travaux à prévoir sur la partie habitation.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 65,0 m2
- Surface habitable : 36,5 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée etage (0,7 m2)
- Salon/séjour (12,7 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle d'eau et wc (3,6 m2)
- Garage (28,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Béton
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 495 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 949,0 € et 1283,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Sud Immo
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