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Maison à vendre 19 pièces - 312,60 m² CHEF BOUTONNE - 79

Ref : 9089

170 000 €

Honoraires charge acquéreur: 13,34 % TTC
Prix hors honoraires: 150000€

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Maison à vendre - 19 pièces - 312,60 m2 - Chef Boutonne - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

Situé à Chef-Boutonne, au pied des commerces et écoles, cet immeuble composé de 5 appartements, offre une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.
L'immeuble se compose de deux appartements en rez-de-chaussée et de trois appartements à l'étage dont est est loué.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un premier appartement comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte et un salon, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc. Il bénéficie également d'une terrasse et d'une cour.
Un second appartement comprenant une cuisine, séjour, une chambre, une salle d'eau un atelier ainsi qu'une cour privative.
À l'étage, trois autres appartements d'une chambre chacun complètent cet ensemble immobilier.
L'immeuble dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Côté prestations, les fenêtres sont en double vitrage, l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé D.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre les logements au goût du jour et de valoriser pleinement leur potentiel.
Un véritable atout pour un investisseur : 4 appartements sont actuellement libres et un est loué.

Vue globale

Surface totale : 310 m²
Surface habitable : 312,6 m²
Nombre de pièces : 19
- Appt 1 (51,6 m²)
- Cuisine-sejour
- Chambre
- Salle d'eau /wc
- Dégagement
- Atelier (7,2 m²)
- Abri de jardin (6,8 m²)
- Hall (8 m²)
- Appt 2 (120 m²)
- Entrée
- Chambre
- Chambre 2
- Chambre 3
- Cellier
- Dégagement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine-sejour
- Salon
- WC
- Appt 3 (46,4 m²)
- Cuisine-sejour
- Dégagement
- WC
- Salle d eau
- Chambre
- Appt 4 (54,6 m²)
- Entrée
- Séjour
- Salle de bain /WC
- Chambre
- Entrée
- Dégagement
- Salle d'eau /wc
- Séjour /coin cuisine
- Chambre

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/09/2026

Bien proposé par Béatrice martin EI, agent commercial (RSAC 988210431)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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