Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,75 m2 LA LONDE LES MAURES - 83
121 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,04 % TTC
- Prix hors honoraires: 112000€
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Résumé AI
Appartement de type 2 de 34,75 m² situé en plein cœur du centre-ville de La Londe-les-Maures (83250), à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du marché, et à quelques minutes des plages et des vignobles de la côte varoise.
Le logement se compose d'un séjour avec cuisine attenante, d'une chambre indépendante, et d'une salle d'eau avec WC. Un placard d'entrée complete les rangements. Le chauffage est individuel et électrique.
Le bien est vendu loué : le loyer en vigueur est de 600 € par mois, à quoi s'ajoutent 30 € de charges.
Prix de vente : 121 000 €, soit 3 482,01 €/m². Taxe foncière : 770 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe F, avec 376 kWh/m²/an en énergie primaire et 163 kWh/m²/an en énergie finale ; dépenses annuelles estimées entre 820 € et 1 160 € (référence 2021). Classe GES : C (12 kgCO₂/m²/an).
Description
Commerces, restaurants, services et marché sont à deux pas, et tout se fait à pied.
Vous êtes à quelques minutes des plages et des vignobles de la côte varoise.
Dès l'entrée, un placard offre un premier rangement bien pratique. Vous accédez ensuite à un séjour, pièce de vie principale où vous pourrez aménager à votre goût un coin salon et un espace repas.
La cuisine attenante vous permet de préparer vos repas au quotidien. La chambre, indépendante, accueille un lit double et du mobilier de rangement. La salle d'eau, avec WC, complète ce petit espace bien pensé. Les surfaces sont optimisées et sans pièce perdue.
Le chauffage est individuel et électrique. Vous maîtrisez ainsi votre consommation et votre confort toute l'année.
Ce T2 conviendra à un investissement locatif car il est vendu loué (loyer à ce jour 600 euros + 30 euros de charges)
Vue globale
- Surface totale : 35,0 m2
- Surface habitable : 34,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,5 m2)
- Rangement (0,4 m2)
- Séjour (10,6 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- Salle d'eau/WC (2,8 m2)
- Chambre (10,3 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 770 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 06/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pavillon Or
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