Appartement F3 à louer 3 pièces - 62,47 m² BAGNEUX - 92

Cet appartement de 3 pièces (F3), d'une surface de 62,47 m², est situé avenue Louis Pasteur à Bagneux (92220), au sein d'une résidence récente et sécurisée. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour par une cloison en bois, avec un placard de rangement, deux chambres donnant sur une terrasse de 18,50 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un emplacement de stationnement couvert en sous-sol est inclus.

Le chauffage est collectif et le bien est en copropriété.

En matière de location, le loyer mensuel s'élève à 1 265,51 € hors charges, avec des charges de 169 € par mois, soit un loyer toutes charges comprises de 1 434,51 € (20,26 €/m²). Le dépôt de garantie est de 1 265,51 €. Les frais de location s'élèvent à 937,50 €, auxquels s'ajoutent 187,50 € au titre de l'état des lieux.

Diagnostic de performance énergétique : classe B, consommation d'énergie primaire de 54 kWh/m²/an ; classe B, émissions de gaz à effet de serre de 8 kg CO₂/m²/an. Le coût annuel de l'énergie est estimé entre 251 € et 340 € (année de référence 2021).

Le bien est proposé sous le dispositif de la loi PINEL, avec un plafonnement des ressources du locataire : 62 452 € pour un couple, 86 878 € pour un couple avec une personne à charge.

Disponible à partir du 5 décembre 2026. La résidence est à proximité des commerces, du métro ligne 4 et de lignes de bus.