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Maison à vendre 4 pièces - 107 m2 BRIOUDE - 43

Ref : 246

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 107 m2 - Brioude - 43 - AUVERGNE
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Maison ancienne de 107 m², 4 pièces dont 3 chambres, située à Brioude (43100), à proximité de la gare. Elle est implantée sur un terrain arboré de 1 023 m².

L'agrémaison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle dispose d'un garage, d'une cave et d'une pièce de 26 m² en sous-sol.

Le bien est équipé du double vitrage et de volets roulants ; le chauffage est au fioul.

Prix de vente : 170 000 € (1 588,79 €/m²). Taxe foncière : 1 528 €.

DPE : classe énergie F (306 kWh/m²/an) – classe GES F (87 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 4 000 à 5 480 € (année de référence 2023).

Description

Située à Brioude, à proximité de la gare, cette maison de 107 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 1 023 m².

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc.

Elle dispose également d'un garage, une cave et une pièce de 26m² en sous-sol.

Vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage au fioul.

Un bien à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 1 023 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salon / Salle à manger (27 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Pièce (26,3 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Cave (15 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1528 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30687kWh/m2.ankg CO2/m2.an283 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000,0 € et 5480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 API Immobilier

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6 rue Jules Maigne

43100 BRIOUDE

Afficher le téléphone
04 71 50 01 35

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