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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,14 m2 CROSNE - 91

Ref : 31937

219 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88,14 m2 - Crosne - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 88,14 m² en copropriété (347 lots) à Crosne (91560), réparti en 4 pièces avec 2 chambres, la possibilité d'aménager une troisième étant mentionnée.

Prix de vente : 219 900 €, soit 2 494,89 € du m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (219 kWh/m²/an) et classe GES D (44 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 110 € et 1 540 € (référence 2021).

L'appartement est situé au 2ᵉ étage, avec ascenseur, dans le secteur du Parc de Crosne. Il offre une vue dégagée et une exposition Ouest. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, des deux chambres, d'un dressing et d'un cellier. Les fenêtres sont en double vitrage et des stores électriques sont en place.

Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 776 €.

Une place de stationnement privative en sous-sol est comprise dans le bien.

La gare de Montgeron-Crosne (RER D) se trouve à environ 10 minutes à pied.

Description

CROSNE PARC DE CROSNE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE, ASCENSEUR ET PARKING EN SOUS-SOL

Dans le cadre verdoyant et recherché du Parc de Crosne, CENTURY 21 vous invite à découvrir ce bel appartement 4 pièces, situé au 2 étage avec ascenseur, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Montgeron-Crosne (RER D).

Dès votre arrivée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et surtout sa belle vue dégagée avec une exposition Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'après-midi et en soirée.

L'appartement offre un séjour confortable, une grande cuisine indépendante, deux chambres ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un dressing et d'un cellier, deux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.

Habitable immédiatement et sans travaux à prévoir, cet appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de stores électriques et d'un DPE classé D, des atouts supplémentaires pour votre confort au quotidien.

Autre avantage appréciable : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété, permettant une meilleure maîtrise de votre budget au quotidien.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Vous profiterez d'un environnement verdoyant et agréable, tout en restant à proximité des transports, avec la gare RER D accessible à pied pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, qui réunit confort, tranquillité et praticité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite :

Benjamin TEXIER CENTURY 21 Optimmo

Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Salle à manger (9,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Balcon (3,9 m2)
    • cellier (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 347
  • Charges courantes par an : 3776,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21944kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 19/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Benjamin texier EI, agent commercial (RSAC 833723257)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

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32 avenue Henri Barbusse

91270 VIGNEUX SUR SEINE

01 69 39 40 40
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9,4/10

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