Appartement F4 à vendre 4 pièces - 126,37 m2 SETE - 34
348 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 126,37 m² (F4) à Sète (34200), situé en bord de quai, proche du quai Pasteur, au sein d'un immeuble haussmannien.
Le bien se compose d'un espace de vie de 53 m² avec parquet au sol et d'une cuisine semi-ouverte. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres : une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires.
Le prix de vente s'élève à 348 000 €, soit 2 753,82 €/m².
Le bien est en copropriété de 4 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 400 €. Un parking extérieur est associé au logement. La taxe foncière est de 1 380 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (142 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).
Description
Un bien de caractère au cœur de Sète, dans un superbe immeuble haussmannien !
Situé en bord de quai, au sein d'un magnifique immeuble haussmannien, cet appartement de 126 m² en duplex séduit par son charme, ses beaux volumes et son élégance intemporelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie de 53 m², composé d'un grand séjour-salon sublimé par un parquet au sol, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Les atouts de ce bien :
Adresse privilégiée en bord de quai à Sète.(proche du quai Pasteur )
Superbe immeuble de caractère haussmannien.
Appartement en duplex de 126 m².
Pièce de vie généreuse de 53 m².
Parquet et charme de l'ancien.
Cuisine semi-ouverte.
Trois chambres, dont une suite parentale.
Un appartement rare qui conjugue le charme de l'architecture haussmannienne, de beaux volumes et une situation recherchée en bord de quai à SETE .
Un lieu de vie idéal pour les amoureux du charme de l'ancien et de l'atmosphère unique des quais sétois.
Vue globale
- Surface totale : 129,4 m2
- Surface habitable : 126,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (23,5 m2)
- Séjour (37,2 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Suite parentale / SDE / WC (17,9 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Dégagement (6,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Imprenable
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1380 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier
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