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Maison à vendre 5 pièces - 108 m² MENTON - 06

Ref : 828

789 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - Menton - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Villa de 108 m² à Menton (06500), comptant 5 pièces dont 3 chambres. Construction achevée en 2023, encore sous garantie décennale, avec certificat de conformité. Le bien respecte les normes RT 2012 et RT 2020.

Au rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse et un jardin. On y trouve également une buanderie, une salle d'eau et un garage. L'étage dessert les 3 chambres, un bureau et une salle de bains.

Le terrain de 1 261 m² permet l'implantation d'une piscine ainsi qu'une extension. La villa est raccordée au tout-à-l'égout. Des places de stationnement privées sont disponibles en complément du garage, avec un accès direct au bien.

Prix de vente : 789 500 € (soit 7 310,19 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : A (36 kWh/m²/an). Gaz à effet de serre : A (1 kgCO₂/m²/an).

Description

votre agence Century 21 vous propose à Menton cette très agréable villa, avec des prestations de qualités. Elle se compose au RDC d'un salon avec cuisine US donnant sur terrasse et jardin, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un grand garage. A l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle de bains, Un terrain de 1 261 m², la villa est raccordé au tout à l'égout. Construction achevée en 2023, encore sous garantie décennale. Certificat de conformité, villa respectant les normes RT 2012 et 2020, Possibilité de piscine sur le terrain et extension possible. Accès direct et places de stationnements privées en sus du garage.

Vue globale

Surface totale : 138 m²
Surface habitable : 108 m²
Surface terrain : 1 261 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (30 m²)
- Cuisine américaine
- Salle d'eau (6 m²)
- Buanderie (2 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Bureau (6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/06/2023

Bien proposé par Cyril cohen EI, agent commercial (RSAC 398961938)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

14 avenue Carnot

06500 MENTON

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