Appartement F4 à vendre 4 pièces - 71,14 m2 SARCELLES - 95
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 ancien de 71,14 m² situé au 1er étage à Sarcelles (95200). Le bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Une cave est comprise.
Prix de vente : 169 000 €, soit 2 375,60 € le m².
Le bien est en copropriété (295 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 000 €, avec des charges mensuelles de 250 €. La taxe foncière est de 1 375 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (203 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe C (21 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale est de 21 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 1 248 € et 1 688 € (année de référence : 2026).
Le chauffage est collectif. Les fenêtres sont en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le secteur est desservi par le RER D, le tramway T5 et plusieurs lignes de bus. Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité.
Description
Situé au 1er étage, cet appartement 4 pièces représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique et bien desservi, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Il offre un cadre de vie fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement. Équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficiant d'un DPE classé D, il constitue une base intéressante pour votre futur projet. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de remettre l'appartement à votre goût, de personnaliser les espaces et de révéler tout son potentiel.
Son emplacement est un véritable atout ! Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les familles apprécieront notamment la présence des établissements scolaires à proximité, facilitant les déplacements des enfants. Côté transports, le secteur bénéficie d'une excellente desserte avec le RER D, le tramway T5 ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents pôles environnants. Que vous souhaitiez y installer votre famille ou réaliser un investissement locatif, ce bien offre de belles perspectives. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur projet !
Vue globale
- Surface totale : 71,1 m2
- Surface habitable : 71,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (16,5 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Couloir (2,6 m2)
- cellier (1,8 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Rue/cour
Général
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 250 €
- Taxe foncière : 1375 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 295
- Charges courantes par an : 3000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1248,0 € et 1688,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier
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