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Appartement Local à louer 2 pièces - 15,50 m2 MAUBEUGE - 59

Ref : 7967

500 €

par mois charges comprises

Appartement Local à louer - 2 pièces - 15,50 m2 - Maubeuge - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Appartement Local à louer - 2 pièces - 15,50 m2 - Maubeuge - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Appartement Local à louer - 2 pièces - 15,50 m2 - Maubeuge - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Appartement Local à louer - 2 pièces - 15,50 m2 - Maubeuge - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Appartement Local à louer - 2 pièces - 15,50 m2 - Maubeuge - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Appartement Local à louer - 2 pièces - 15,50 m2 - Maubeuge - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Exclusivité

Résumé AI



Bureau professionnel de 15,5 m² en location simple à Maubeuge (59600), au rez-de-chaussée d'une maison vouée exclusivement aux activités professionnelles. Le local se compose de 2 pièces.

Le loyer mensuel s'élève à 400 € hors charges, soit 25,81 € par m², à quoi s'ajoutent 100 € de charges couvrant le chauffage, l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes, pour un loyer total de 500 €. Le dépôt de garantie est de 400 €.

Le bâtiment met à la disposition des occupants une entrée commune, une salle d'attente partagée de 10,7 m², un espace repas, un système d'alarme et des possibilités de stationnement.

Le bien est ancien. DPE : classe énergie E (283 kWh/m²/an), classe GES D (49 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 420 € et 3 340 € (année de référence 2023).

Description

EN BREF :
Vous recherchez un bureau professionnel à Maubeuge pour installer ou développer votre activité ?
Découvrez ce bureau de 15,5 m² à louer, situé en rez-de-chaussée d'une maison entièrement dédiée aux activités professionnelles. Un espace privatif idéal pour une profession libérale ou toute activité nécessitant un lieu dédié à l'accueil de sa clientèle.
Le local bénéficie des espaces et équipements communs de la bâtisse :
- Une entrée commune.
- Une salle d'attente partagée de 10,7 m².
- Un espace repas.
- Un système d'alarme.
- Des possibilités de stationnement.
Situé au rez-de-chaussée, ce bureau offre un accès pratique pour recevoir votre clientèle ou vos patients.
Loyer mensuel : 400 € + 100 € de charges, comprenant le chauffage, l'eau, l'électricité ainsi que l'entretien des parties communes.

EN DÉTAILS :
Implanté à Maubeuge, à proximité des grands axes de circulation, ce bureau professionnel de 15,5 m² constitue une solution intéressante pour les indépendants et les professionnels souhaitant disposer de leur propre espace de travail.

Installé au sein d'une maison exclusivement consacrée aux activités professionnelles, il permet d'évoluer dans un environnement adapté, avec des espaces communs facilitant l'accueil et le quotidien des occupants.

La salle d'attente partagée représente notamment un avantage pour les professions libérales recevant du public, tandis que l'espace repas offre un complément de confort au quotidien. Le système d'alarme et les possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cet ensemble immobilier.

Que vous exerciez une activité de conseil, de consultation ou une profession libérale, ce bureau peut vous permettre de bénéficier d'une adresse professionnelle à Maubeuge, dans un cadre fonctionnel et facilement accessible.

Vue globale

  • Surface totale : 15,5 m2
  • Surface habitable : 15,5 m2
  • Type d'appartement : Local
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Bureau (15,5 m2)
    • Entrée (6,2 m2)
    • salle dattente (10,7 m2)
    • Espace repas (4,6 m2)
    • palier 1er étage (3,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz
  • Alarme

À savoir

  • Loyer de base : 400 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 400 € TTC
  • Dépôt de garantie : 400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28349kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 01/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Art-Immo

CENTURY 21 Art-Immo

CENTURY 21 Art-Immo

19 Place des Arts

59600 MAUBEUGE

03 27 62 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
10,0/10

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