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Maison à vendre 5 pièces - 94 m² FALAISE - 14

Ref : 10139

250 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,30 % TTC
Prix hors honoraires: 233000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 94 m2 - Falaise - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Pavillon de 2002 à Falaise (14700), d'une surface de 94 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Le bien est proposé à la vente au prix de 250 000 €, soit 2 659,57 €/m².

Au rez-de-chaussée, le séjour avec salon-salle à manger est équipé d'un insert à bois. Ce niveau accueille également une cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain.

Un garage attenant à la maison offre la possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire.

Le pavillon est implanté sur un terrain de 870 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée sud-est.

DPE : classe énergie D (213 kWhEP/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 640 € et 2 290 € (base 2021).

Taxe foncière : 912 €.

Description

À Falaise, dans un quartier résidentiel très prisé, découvrez ce pavillon de 2002 avec une chambre de plain-pied.

Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste séjour avec salon-salle à manger, agrémenté d'un insert à bois qui chauffe toute la maison. L'espace cuisine est à aménager.
Une chambre, une salle d'eau, et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, et une salle de bain.

Un grand garage avec possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire est attenant à la maison.

Le tout sur plus de 800 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée sud-est.

Votre agence Century 21 Cabinet de Loynes à FALAISE est à votre service pour vendre, acheter, louer, gérer un bien immobilier sur FALAISE et sa région.

Vue globale

Surface totale : 94 m²
Surface habitable : 94 m²
Surface terrain : 870 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (32,9 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- WC (0,5 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Chambre 2 (7,5 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Chambre 4 (9,7 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- WC (0,8 m²)
- Dégagement (3,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Lotissement

Général

Garage
Chauffage : Electrique + insert electrique + insert electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Agglo et crépi
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Dv pvc

À savoir

Taxe foncière : 912 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas de champs EI, agent commercial (RSAC 898305651)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes

CENTURY 21 Cabinet de Loynes

29 rue Saint Gervais

14700 FALAISE

Afficher le téléphone

02 31 90 22 22

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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