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Maison à vendre 5 pièces - 101,09 m² LABASTIDE D ANJOU - 11

Ref : 2061

280 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 101,09 m2 - Labastide D Anjou - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 101,09 m² à Labastide-d'Anjou (11320, Aude), 5 pièces dont 3 chambres, située dans un lotissement à proximité des commodités et des écoles, sur un terrain de 716 m².

La pièce de vie comprend une cuisine équipée ouverte. Côté nuit, trois chambres et une pièce d'eau. Un coin salon TV permet l'accès direct à la terrasse couverte, sans vis-à-vis. Le garage est doté d'une mezzanine fermée et chauffée, aménagée en bureau. Des panneaux photovoltaïques de rapport complètent l'installation.

Prix : 280 000 € (2 769,81 €/m²).

DPE : classe énergie A (62 kWh/m²/an), classe GES A (2 kgCO₂/m²/an) ; consommation d'énergie finale : 34 kWh/m²/an. Taxe foncière : 1 192 €.

Description

Dans un lotissement calme, situé à deux pas des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied moderne. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte. Côté nuit, trois chambres et une pièce d'eau. Le petit plus, un coin salon TV avec accès à la terrasse couverte sans vis-à-vis. La maison possède également un garage avec une mezzanine fermée et chauffée qui sert comme bureau. Belle surprise avec des panneaux photovoltaïques de rapport.

Vue globale

Surface totale : 116,1 m²
Surface habitable : 101,1 m²
Surface terrain : 716 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,5 m²)
- Séjour + cuisine (35,8 m²)
- salon TV (10,4 m²)
- couloir chambre (2,3 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- bureaux mezzanine (6 m²)
- garage (15 m²)
- terrasse nord (17 m²)
- terrasse sud (9,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
Façade : Crépis
Air conditionné, mezzanine, placards, plain pied
Portail auto
Volets roulants
Clôture
Cable
Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

Taxe foncière : 1192 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/07/2026

Bien proposé par Océane devambez EI, agent commercial (RSAC 898303516)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

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