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Maison à vendre 4 pièces - 95 m² MOULES - 13

Ref : 2056

349 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 95 m2 - Moules - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison de plain-pied de 95 m², 4 pièces dont 3 chambres, située à Moulès (13280), sur la commune d'Arles. Vendue au prix de 349 000 €, soit 3 673,68 €/m².

La maison est située au fond d'une impasse, en zone résidentielle. Le terrain de 530 m² est clos et arboré, équipé d'un forage et de l'eau du canal, avec un arrosage automatique. Il comporte une piscine, une terrasse carrelée et couverte exposée au sud, ainsi qu'un abri de jardin de 9 m².

Côté intérieur, la pièce de vie d'environ 36 m² regroupe une cuisine Cuisinella entièrement équipée et réalisée sur mesure, une salle à manger et un salon. Les ouvertures, exposées plein sud, donnent une vue directe sur la piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, dotées de placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une rénovation a été réalisée en 2015.

Un ancien garage de 19 m², accessible directement depuis la cuisine, a été aménagé en espace buanderie avec de nombreux placards et une mezzanine. Un parking extérieur est également à disposition.

DPE : classe énergie C (134 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 733 €.

En termes d'accès, la maison se trouve à environ 5 minutes du magasin Utile de Raphèle-les-Arles, 10 minutes de Saint-Martin-de-Crau et de la zone commerciale de Fourchon (Arles), et 15 minutes de la gare SNCF d'Arles. Les aéroports de Nîmes-Garons et de Marseille-Provence sont accessibles en environ 35 et 55 minutes respectivement.

Description

Au calme, au fond d'une impasse, découvrez en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Horizons cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 95 m² habitables, située dans le secteur recherché du village de Moulès, sur la commune d'Arles.

La maison offre une belle pièce de vie de plus de 36 m², réunissant une cuisine Cuisinella entièrement équipée et réalisée sur mesure, une salle à manger et un espace salon. Ses ouvertures exposées plein sud apportent une belle luminosité et offrent une vue directe sur la piscine.

Un dégagement dessert l'espace nuit, composé de trois chambres d'environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards, d'une salle d'eau rénovée en 2015 et de WC indépendants. Un agencement fonctionnel, idéal pour la vie de famille.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée et couverte, exposée plein sud et tournée vers la piscine : un cadre agréable pour vos repas et vos moments de détente.

Le terrain de plus de 500 m², entièrement clos et arboré, bénéficie de l'eau du canal et d'un forage, ainsi que d'un arrosage automatique facilitant l'entretien du jardin.

Accessible directement depuis la cuisine, l'ancien garage de 19 m² accueille un espace buanderie, de nombreux placards et une mezzanine offrant des rangements supplémentaires. Un abri de jardin de 9 m² complète l'ensemble pour entreposer votre matériel de jardinage et de bricolage.

Apprécié pour son cadre de vie paisible et son environnement provençal, le village de Moulès permet de concilier tranquillité et proximité des commodités. La maison se situe à environ 5 minutes du magasin Utile de Raphèle-les-Arles, 10 minutes de Saint-Martin-de-Crau et de la zone commerciale de Fourchon à Arles, et 15 minutes de la gare SNCF d'Arles. Les aéroports de Nîmes-Garons et de Marseille-Provence sont accessibles respectivement en environ 35 et 55 minutes.

Une maison lumineuse et facile à vivre, à découvrir sans tarder !

Contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à Saint-Martin-de-Crau au 04 88 45 02 70 pour organiser votre visite.

Vue globale

Surface totale : 95 m²
Surface habitable : 95 m²
Surface terrain : 530 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine / Salle à manger (35,9 m²)
- Buanderie (18,8 m²)
- Couloir (2,8 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Chambre 3 (11 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit peint
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Abri de jardin
Arrosage automatique intégré
Climatisation réversible
Eau du canal
Forage
Garage
Piscine
Portail automatique
Volets aluminium
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 1733 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/10/2026

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

5 avenue de la République

13310 ST MARTIN DE CRAU

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04 88 45 02 70

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