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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 VILLENEUVE TOLOSANE - 31

Ref : 62939

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 95 m2 - Villeneuve Tolosane - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison de plain-pied de 5 pièces (95 m²) située à Villeneuve-Tolosane (31270), en lotissement et dans un quartier résidentiel proche des transports en commun. Prix de vente : 298 000 €, soit 3 136,84 €/m². Taxe foncière : 1 481 €. Le bien est libre de tout emprunt.

L'intérieur comprend un espace séjour-cuisine équipée d'environ 40 m², trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. L'accès se fait sur une terrasse carrelée exposée sud-est, équipée d'un store banne électrique. Un garage avec cellier est attenant à la maison ; le stationnement de deux véhicules est également possible entre la maison et le portail.

Le terrain de 672 m² est arboré et piscinable.

Côté technique, la toiture a été ré-isolée en 2019 (laine de roche soufflée). Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le séjour et des radiateurs électriques écotherm. Un puits avec pompe est présent sur la propriété (changement de pompe à prévoir).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (162 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kg CO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 462 € et 1 978 € (année de référence 2023).

Description

VILLENEUVE-TOLOSANE - Dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports en commun, cette charmante maison T5 de plain-pied vous propose un espace séjour cuisine équipée de presque 40 m2 ouvrant sur une grande terrasse carrelée exposée sud-est, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. La maison dispose également d'un garage avec cellier et le parking d'au moins deux véhicules est possible entre la maison et le portail. La maison est équipée d'une climatisation réversible récente et la toiture a été contrôlée et ré-isolée en 2019, ce qui lui permet d'accéder à un bon classement énergétique (DPE en C). Le terrain de 672 m2, joliment arboré et piscinable vous assurera des moments de détente très agréables. A voir très vite !

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 672 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible + électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - toiture ré-isolée en 2019 (laine de roche soufflée)- climatisation réversible dans le séjour + radiateurs électriques écotherm - sore banne électrique sur terrasse - puits avec pompe (changement à prévoir)
  • Taxe foncière : 1481 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1626kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1462,0 € et 1978,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvie blanc EI, agent commercial (RSAC 478971955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

Afficher le téléphone
05 62 87 32 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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