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Maison à vendre 7 pièces - 196,09 m² ST MALO EN DONZIOIS - 58

Ref : 20470

149 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 196,09 m2 - St Malo En Donziois - 58 - BOURGOGNE

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Maison de 7 pièces et 5 chambres d'une surface totale de 196 m², située à Saint-Malo-en-Donziois (58350), dans la Nièvre. Le bien est meublé, dispose d'une cheminée et est classé en ancien.

L'intérieur se compose d'un séjour de 37 m², d'un salon de 21 m², d'une cuisine de 16 m², d'une chaufferie-buanderie de 12 m², de cinq chambres (les plus grandes de 26 m² et 18 m²), de deux salles d'eau dont une intégrée à la suite parentale, ainsi que d'espaces de rangement. Le terrain associé mesure 1 187 m².

Le prix de vente s'élève à 152 000 €, soit 775,15 € le mètre carré. La taxe foncière est de 778 €.

DPE : classe énergie C (136 kWh/m²/an) et classe GES C (28 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé, sur la base 2023, est compris entre 2 550 € et 3 500 €.

Des travaux récents ont été réalisés : chauffage central gaz, chambre, électricité et agencement intérieur (décloisonnage, entre autres).

Les écoles sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.

Description

Dans la charmante commune de Saint Malo en Donziois, cette maison de 7 pièces vous offre un espace de vie généreux de 196 m², parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie ample. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux de 37 m², d'une cuisine de 16 m², de cinq chambres dont les plus grandes mesurent 26 m² et 18 m², ainsi que de plusieurs espaces de rangement et de deux salles d'eau, dont une est intégrée à la suite parentale. Le bien compte également un salon de 21 m² et une chaufferie/buanderie de 12 m², offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Cette maison, en excellent état et prête à être habitée sans travaux, vous promet une vie calme et paisible, idéale pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie familial et verdoyant. Avec ses nombreux espaces de vie et ses chambres spacieuses, elle est parfaite pour une famille ou pour quelqu'un qui apprécie l'espace et la tranquillité. La commune de Saint Malo en Donziois offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses paysages naturels préservés et son atmosphère conviviale, faisant de cette maison un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.

Vue globale

Surface totale : 196,1 m²
Surface habitable : 196,1 m²
Surface terrain : 1 187 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (37 m²)
- Cuisine (15,7 m²)
- Chaufferie/buanderie (11,5 m²)
- Salon (20,6 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Couloir (4 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Salle d'eau / suite parentale (5,3 m²)
- Palier (12,9 m²)
- Dressing (5,0 m²)
- Espace de rangement (2,2 m²)
- Chambre (18 m²)
- Salle d'eau / suite parentale (8,0 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Palier 2 (3,6 m²)
- Chambre (25,6 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Mixte central gaz + inser + électriq
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, poutres
Puits
Alarme
Verger
Barbecue
Terrasse avec store
Exposition plein sud
Isolation : Double vitrage +combles

À savoir

Travaux récents : chauffage central gaz, chambre, électricité, agencement interieur (decloisonnage, etc)
Taxe foncière : 778 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 30km
Bourg tous commerces : 7km
Ecole : 7km
Médecin/Pharmacie : 7km
gare : 30km
Lycée : 15km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3500,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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