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Résumé AI
Appartement ancien de 323 m², situé rue Stanislas à Nancy (54000), à deux minutes de la gare. Il occupe le 2ᵉ étage d'une copropriété de 2 lots et se déploie sur deux niveaux. L'appartement comprend 7 pièces, dont 4 chambres, et compte 7 cheminées. Il est complété par une cave voûtée, des combles aménageables et une pièce en rez-de-chaussée.
Prix de vente : 665 000 €, soit 2 628,46 €/m². Charges mensuelles : 105 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 260 €. Taxe foncière : 4 051 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (274 kWh/m²/an ; consommation d'énergie finale : 257 kWh/m²/an) et classe E pour les gaz à effet de serre (56 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 4 310 € à 5 880 € (base 2021).
Description
Nancy, rue Stanislas Un bien singulier au cœur de la ville historique.
À quelques pas de la place Stanislas et à deux minutes de la gare, cet appartement de 323 m² prend place au deuxième étage d'une belle copropriété, à l'adresse de l'une des rues emblématiques du centre nancéien.
Déployé sur deux niveaux, ce bien se distingue par ses volumes généreux et les perspectives qu'il offre. Son agencement laisse entrevoir de multiples possibilités, permettant d'imaginer un projet à la mesure de ses dimensions et de son emplacement.
Une cave voûtée, des combles aménageables ainsi qu'une pièce en rez-de-chaussée susceptible d'accueillir un espace professionnel viennent compléter cet ensemble atypique.
Une adresse de choix, des volumes rares et un potentiel remarquable, réunis dans un bien singulier au cœur de Nancy.
Vue globale
- Surface totale : 417 m2
- Surface habitable : 253 m2
- Type d'appartement : F7 Et +
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,9 m2)
- Chambre 1 (24,8 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- Salle de bain 1 (12,4 m2)
- Salle d'eau 1 (2,4 m2)
- WC (2,8 m2)
- Séjour 1 (24,6 m2)
- WC 2 (1,0 m2)
- Chambre 2 (24,4 m2)
- Chambre 3 (20,9 m2)
- Chambre 4 (20,8 m2)
- placard 1 (0,4 m2)
- placard 2 (0,7 m2)
- Salon (36 m2)
- couloir 1 (4,6 m2)
- couloir 2 (4,5 m2)
- Bureau 1 (24,7 m2)
- dégagement 1 (8,2 m2)
- placard 3 (1,1 m2)
- Bureau 2 (9 m2)
- couloir 3 (7,4 m2)
- Grenier (163,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Jardin et rue
Général
- Surface cave : 20 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
- Cheminée : 7
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 105 €
- Taxe foncière : 4051 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1260,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310,0 € et 5880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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