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référence : 51296 Appartement CANNES - 06 Alpes-Maritimes

2 295 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

118 m2

3 chambres

4 pièces

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Tour du propriétaire

Exclusivité Cannes Californie | Superbe 4 pièces avec vue mer panoramique

Situé dans le quartier très prisé de la Californie, au cœur de l'avenue du Roi Albert et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement se trouve dans une résidence de luxe offrant conciergerie, sécurité 24h/24, parc paysager et piscine.

Ce magnifique 4 pièces d'environ 120 m² propose une terrasse spacieuse avec une vue mer panoramique spectaculaire. Entièrement rénové par un architecte, il bénéficie de matériaux haut de gamme, d'une optimisation parfaite des volumes et d'aménagements sur mesure.

L'espace de vie comprend une entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux intégrant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Trois chambres en suite, dont une offrant une vue mer exceptionnelle, complètent l'agencement.

Le bien est vendu avec un garage, une place de parking et une cave, assurant un confort de vie optimal.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Les plus :

  • Piscine
  • Garage
  • Terrasse
  • Vue Mer Panoramique

Équipements :

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Air conditionné, parc

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/06/2024

A savoir

  • Charges / mois : 960 €
  • Taxe foncière : 2443 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 80
    • Charges courantes par an : 11520,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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