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référence : 51352 Appartement CANNES - 06 Alpes-Maritimes

2 150 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

113,0 m2

3 chambres

4 pièces

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Tour du propriétaire

CANNES BASSE CALIFORNIE
À quelques pas de la Croisette, dans une résidence de grand standing

Idéalement situé dans le quartier très recherché de la Basse Californie, à moins de dix minutes à pied de la rue d'Antibes et de la Croisette, cet appartement d'exception se niche au sein d'une résidence de luxe entourée d'un magnifique parc paysager. Elle propose à ses résidents des prestations haut de gamme incluant piscine, conciergerie et service de sécurité.

Installé en avant-dernier étage, ce quatre pièces de 112,95 m² habitables a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et un sens du détail raffiné. Baigné de lumière, le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse de 22 m² exposée plein sud, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

La chambre principale bénéficie d'un dressing, d'une salle de douche élégante, d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres en suite, chacune équipée de placards intégrés et de leur propre salle de douche, complètent ce bien d'exception.

L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol et une cave. La résidence, parfaitement entretenue, offre également un vaste parking visiteurs avec de nombreuses places disponibles.

Un bien rare, alliant confort, élégance et emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 113,0 m2
  • Surface habitable : 113,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
  • Année construction  : 1972

Les plus :

  • Accès personnes handicapées
  • Piscine
  • Box ferme
  • Terrasse
  • Vue Mer Panoramique

Équipements :

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda
  • Air conditionné, parc
  • Cable

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15329kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 24/11/2023

A savoir

  • Charges / mois : 590 €
  • Taxe foncière : 2256 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 80
    • Charges courantes par an : 7076,16 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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