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référence : 16847 Appartement NICE - 06 Alpes-Maritimes

1 690 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

101,0 m2

2 chambres

3 pièces

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Tour du propriétaire

Nice Mont Boron Appartement d'exception avec vue panoramique sur la mer et Nice.

Au sein d'une prestigieuse résidence du Mont Boron avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 100 m², au cœur d'un magnifique parc paysager. Cette résidence de standing, sécurisée avec gardien et piscine, bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports, des plages et du bord de mer.

Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme et ses finitions raffinées. Il est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage ainsi que du chauffage collectif, garantissant un confort optimal en toute saison.

Il s'ouvre sur une vaste entrée menant à un immense séjour d'angle, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offrant de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Cet espace de réception, agrémenté d'une élégante cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, se prolonge sur une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la ville de Nice.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, l'une avec salle de bain et wc privatif, l'autre avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. De nombreux rangements complètent harmonieusement l'ensemble.

Ce bien d'exception est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking extérieure couverte, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 101,0 m2
  • Surface habitable : 101,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (11 m²)
    • Séjour/cuisine (44,0 m²)
    • Buanderie (1,1 m²)
    • WC (1,5 m²)
    • Chambre (13,2 m²)
    • Dressing (3,4 m²)
    • Salle de bain/wc (10,6 m²)
    • Chambre (12,6 m²)
    • Salle d'eau (3,6 m²)
    • Terrasse (19,7 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Parking couvert
  • Terrasse
  • Vue Baie des Anges

Équipements :

  • Parking couvert
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13324kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 05/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A savoir

  • Charges / mois : 710 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 135
    • Charges courantes par an : 8522,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions

    CENTURY 21 Lafage Transactions

    2-4 boulevard Maurice Maeterlinck
    06300 NICE

    +33 (0)4 92 00 82 82

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