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référence : 51501 Appartement CANNES - 06 Alpes-Maritimes

2 290 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

123,6 m2

3 chambres

4 pièces

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Tour du propriétaire

CANNES CALIFORNIE Vue Mer Panoramique
Situé dans le très prisé quartier de la Californie, au sein d'une résidence élégante, sécurisée, avec gardien et piscine, ce superbe appartement 4 pièces en angle offre une surface de 124 m².

Baigné de lumière naturelle, il comprend une entrée, un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse d'angle de 38 m², offrant une vue panoramique sur la mer jusqu'aux îles de Lérins. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de trois chambres en suite, chacune avec dressing et salle d'eau privative.

Un double garage et une cave complètent ce bien d'exception.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 123,6 m2
  • Surface habitable : 123,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (11,6 m²)
    • WC (1,9 m²)
    • Dégagement + placard (5,5 m²)
    • Séjour (34,8 m²)
    • Cuisine (9,3 m²)
    • Chambre 1 (10,8 m²)
    • Salle d'eau (2,0 m²)
    • Dégagement + placard (2,8 m²)
    • Chambre 2 (14,0 m²)
    • Salle de bains (4,0 m²)
    • Chambre 3 (15,2 m²)
    • Salle de bains (6,6 m²)
    • Dégagement + placard (2,5 m²)
    • Dressing (2,4 m²)
    • Terrasse (38 m²)
  • Année construction  : 1975

Les plus :

  • Garage
  • Terrasse
  • Vue Mer Panoramique

Équipements :

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible collectif gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Air conditionné

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15937kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 05/12/2024

A savoir

  • Charges / mois : 800 €
  • Taxe foncière : 2769 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 66
    • Charges courantes par an : 9600,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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