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référence : 51541 Maison CANNES - 06 Alpes-Maritimes

7 280 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

315 m2

4 chambres

7 pièces

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Tour du propriétaire

Au cœur du très prestigieux quartier de La Californie, exceptionnelle propriété nichée au cœur d'une résidence de luxe fermée et gardiennée qui est composée principalement d'appartements et, de seulement 3 villas indépendantes.

Exceptionnelle villa de 315 m2 (loi carrez), exposée plein sud et comprenant 4 chambres en-suite ainsi qu'une salle TV et salle de fitness tout équipée .

Rénovée par une architecte , celle villa offre des prestations modernes très luxueuses ainsi que de très nombreux aménagements et équipements sur mesure .

Elle offre également des volumes généreux pour toutes les pièces dont un séjour de plus de 110m² offrant une pièce de vie majestueuse .

Les extérieurs, eux, offrent de grandes et larges terrasses sur chaque niveau ainsi qu'un jardin privé avec jacuzzi surplombant la baie de Cannes.

Sublime vue mer panoramique.

Située au cœur d'un somptueux parc de presque 2 hectares avec piscine et tennis, cette propriété située entre la maison et l'appartement offre les avantages de l'un sans les inconvénients de l'autre et le tout avec beaucoup de sécurité et d'intimité à seulement quelques minutes du boulevard de la Croisette et de ses plages .

Vendu avec un garage doubles , un garage simple ainsi qu'une cave.

Possibilité d'avoir un second garage en plus du prix.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 315 m2
  • Surface terrain : 142 m2
  • Nombre de pièces : 7  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Les plus :

  • Accès personnes handicapées
  • Piscine
  • Garage
  • Terrasse
  • Vue Mer Panoramique

Équipements :

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/08/2023

A savoir

  • Charges / mois : 1514,8 €
  • Taxe foncière : 5034 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 35
    • Charges courantes par an : 18178,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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