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référence : 51555 Maison CANNES - 06 Alpes-Maritimes

6 970 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

350 m2

5 chambres

7 pièces

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Tour du propriétaire

Cannes Californie | Propriété d'exception avec vue mer panoramique

Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et résidentiels de Cannes, cette sublime villa de 350 m² offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et les îles de Lérins.

Entièrement décorée avec raffinement par un architecte de renom, elle allie élégance, confort moderne et art de recevoir, idéale pour un usage résidentiel ou événementiel.

Dès l'entrée, un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle s'ouvre sur un salon d'hiver et une salle à manger, prolongés par une grande terrasse surplombant la mer. Une cuisine fermée, moderne et entièrement équipée complète ce niveau.

L'étage intermédiaire accueille trois chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec grand dressing indépendant. En rez-de-jardin, un espace de vie convivial s'ouvre sur une cuisine d'été et un salon, ainsi que deux autres chambres en suite. Un ascenseur dessert tous les niveaux pour un confort optimal.

À l'extérieur, le jardin paysager, la vaste terrasse et la piscine à débordement offrent un cadre de vie unique avec vue imprenable sur la mer. Une salle de sport indépendante de 50 m², équipée d'appareils EXCLUSIVEFIT, complète cette propriété d'exception.

La villa bénéficie d'un système de sécurité renforcé (alarme, vidéosurveillance) et dispose de deux garages fermés.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 350 m2
  • Surface terrain : 825 m2
  • Nombre de pièces : 7  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Les plus :

  • Accès personnes handicapées
  • Piscine
  • Garage
  • Vue Mer Panoramique

Équipements :

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1856kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/01/2025

A savoir

  • Taxe foncière : 5293 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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