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référence : 5245 Villa LA CROIX VALMER - 83 Var

3 990 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

250 m2

4 chambres

7 pièces

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Tour du propriétaire

GIGARO
Magnifique propriété neuve située à seulement quelques minutes à pied des plages de Gigaro. Nichée au cœur de la nature et posée sur un splendide jardin méditerranéen de 1 750 m², elle séduit par ses volumes généreux (250m2) et son architecture élégante.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour sublimé par une grande hauteur sous plafond et des poutres apparentes, un bel espace repas ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace, avec accès direct au double garage.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres en suite avec dressings, dont une superbe master aux volumes remarquables, bénéficiant d'un accès direct à la piscine. Sa salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, se distingue par ses matériaux d'exception : carrelage Calacatta, robinetterie finition or mat et vue apaisante sur la piscine grâce à une verrière raffinée.

À l'étage, une quatrième master avec dressing, salle de bain et terrasse privative offre une très belle vue dégagée sur la nature environnante.

La propriété propose des prestations haut de gamme : piscine chauffée avec volet roulant électrique, vastes terrasses, pergolas en bois, sublimes essences méditerranéennes, système d'alarme, arrosage et éclairage automatiques.

Une réalisation neuve d'exception alliant charme, modernité et équipements premium un véritable havre de paix à Gigaro.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Nombre de pièces : 7  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/07/2024

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien proposé par Solenne petre EI, agent commercial (RSAC 841720436)

agence immobilière CENTURY 21 Bianchi Transactions

CENTURY 21 Bianchi Transactions

124 Rue du Port - Immeuble Beau Rivage
83240 CAVALAIRE SUR MER

+33 (0)4 94 10 95 35

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