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référence : 52043 Appartement CANNES - 06 Alpes-Maritimes

1 290 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

116,9 m2

2 chambres

3 pièces

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Tour du propriétaire

Cannes secteur très résidentiel de la Croix des Gardes.

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et d'excellent standing bénéficiant d'un magnifique parc paysager et deux piscines.

Superbe appartement 3 pièces de 117 m² habitables ( 109,17 loi carrez ) entièrement rénové avec des prestations de grande qualité et beaucoup de goût, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle depuis toutes les pièces et bénéficiant d'une magnifique double terrasse .

Il se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée .
Grande et très confortable suite parentale disposant d'un accès direct sur la terrasse , d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.

Une seconde chambre en suite avec salle de douche et rangements (bénéficiant également d'un accès sur la terrasse ) .

L'appartement est vendu avec un double box fermé en sous-sol ainsi qu'un grand double cellier directement sur le palier de l'appartement offrant beaucoup de praticité.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 116,9 m2
  • Surface habitable : 116,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Les plus :

  • Piscine
  • Garage
  • Terrasse
  • Vue Mer Panoramique

Équipements :

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Air conditionné

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/07/2025

A savoir

  • Charges / mois : 502 €
  • Taxe foncière : 2260 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

    Copropriété

    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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