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référence : 52373 Appartement CANNES - 06 Alpes-Maritimes

1 390 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

98 m2

2 chambres

3 pièces

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Tour du propriétaire

EXCLUSIVITÉ CANNES BAS MONTFLEURY

Dans le secteur très résidentiel et recherché du Bas Montfleury, à seulement 1 minute à pied du complexe sportif Montfleury et 10 minutes à pied de la rue d'Antibes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 100 m², situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée de très bon standing.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie, élégamment aménagée autour d'un espace salon / salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée.

L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur une vaste terrasse offrant une superbe vue mer panoramique, véritable prolongement de l'espace de vie.

Côté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau.

Traversant, calme et baigné de lumière, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations particulièrement soignées. Son architecture intérieure allie avec élégance minimalisme, charme et modernité, dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.

Un bien rare qui réunit des qualités particulièrement recherchées et rarement réunies : le calme d'un secteur résidentiel, la proximité immédiate du centre-ville à pied, une magnifique vue mer et le standing d'une résidence sécurisée.

L'appartement est vendu avec un garage et une cave.

Un produit rare à découvrir sans tarder.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Année construction  : 1975

Les plus :

  • Garage
  • Terrasse
  • Vue Mer Panoramique

Équipements :

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Air conditionné

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)923kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/08/2026

A savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 25
    • Charges courantes par an : 3600,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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