référence : 14691 Villa NICE - 06 Alpes-Maritimes
5 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
227,5 m2
4 chambres
5 pièces
Tour du propriétaire
Nice Mont Boron, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, très bel hôtel particulier en pierre de taille d'une surface de 227m² édifié sur un terrain plat de 530m² joliment aménagé avec piscine.
La propriété a été entièrement rénovée avec de luxueuses prestations. Elle bénéfice d'une parfaite exposition, plein sud, d'une belle vue sur la mer, de la climatisation, d'un ascenseur et de la proximité avec les commerces, bus et plage.
La maison comprend: au rez-de-jardin, un hall, une pièce de 9m², des rangements, une buanderie, un wc, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un bureau.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une grande et agréable terrasse avec une vue époustouflante sur la mer, une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau, un wc et des rangements.
Enfin, au premier étage, un palier desservant trois chambres, trois salles d'eau dont une avec wc, des rangements et un wc indépendant.
Un garage et deux parkings extérieurs viennent compléter cette propriété d'exception qui se situe à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 300,9 m2
- Surface habitable : 227,5 m2
- Surface terrain : 533 m2
-
Nombre de pièces : 5
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[Voir le détail]
- Entrée (11,9 m²)
- Rangement (0,6 m²)
- Autre (1,1 m²)
- Autre (8,9 m²)
- Autre (5,2 m²)
- Buanderie (6,2 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Rangement (0,6 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- WC (1,0 m²)
- Rangement (0,6 m²)
- Bureau (13,2 m²)
- Terrasse (53,3 m²)
- Entrée (11,8 m²)
- Séjour (38,0 m²)
- Autre (4,9 m²)
- Terrasse (20,1 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Bureau (9,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (5,0 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- Chambre 2 (19,3 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Salle d'eau/WC (7,2 m²)
- Chambre 3 (17,9 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- Chambre 4 (12,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Placard (1,8 m²)
- Placard (1,7 m²)
Les plus :
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Vue Mer
Équipements :
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Ascenseur
- Rangements
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Vue mer
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
Performances énergétiques
Date du DPE : 05/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2120,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Lafage Transactions
2-4 boulevard Maurice Maeterlinck
06300 NICE
+33 (0)4 92 00 82 82
