référence : 17015 Villa NICE - 06 Alpes-Maritimes
8 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
357,5 m2
7 chambres
8 pièces
Tour du propriétaire
Nice Vinaigrier - Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Nice, à proximité immédiate du Col de Villefranche, de ses commerces, des écoles et des transports, cette propriété exclusive offre un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance contemporaine, volumes généreux et panorama remarquable.
Achevée en 2016 et conçue par une architecte de renom, Jacqueline Morabito, cette villa contemporaine, nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager, développe 358 m² habitables et bénéficie d'une vue mer spectaculaire à 180°, embrassant la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, la baie des Anges et la ville de Nice.
Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s'articulent autour de belles ouvertures sur l'extérieur et d'un magnifique escalier hélicoïdal suspendu. Ils se prolongent vers une vaste terrasse avec une superbe piscine à débordement, idéale pour profiter pleinement du panorama. La villa propose également une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et plusieurs espaces de réception tournés vers la mer.
La partie nuit accueille cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et solarium privatif. Deux chambres communicantes ainsi que deux autres suites avec terrasses viennent compléter cet espace.
En complément, le niveau inférieur dispose d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'un bureau, d'une sixième chambre avec salle d'eau ainsi que d'un studio indépendant.
Un garage-atelier de plus de 115 m² vient parfaire les prestations de cette propriété, qui bénéficie également de la climatisation, du double vitrage, d'un ascenseur, du chauffage au sol et d'un système domotique complet et intégré, comprenant la gestion de la maison, la sécurité et le contrôle de ses différents équipements, le tout pouvant être piloté à distance.
Une villa aux volumes remarquables et bénéficiant d'un panorama exceptionnel, offrant un cadre de vie rare sur les hauteurs niçoises.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 357,5 m2
- Surface habitable : 357,5 m2
- Surface terrain : 2 878 m2
-
Nombre de pièces : 8
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[Voir le détail]
- Entrée (23,9 m²)
- Dégagement (23,5 m²)
- Autre (17,4 m²)
- Autre (17,7 m²)
- Bureau (5,4 m²)
- Buanderie (7,4 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Pièce (12,0 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Salle d'eau/WC (4,2 m²)
- Palier (9,0 m²)
- Salon (52,2 m²)
- Salle à manger (36,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Terrasse (180 m²)
- Palier (6,4 m²)
- Dégagement (11,3 m²)
- Chambre 1 (11,9 m²)
- Salle d'eau/WC (2,8 m²)
- Chambre 2 (12,0 m²)
- Salle d'eau/WC (2,9 m²)
- Chambre 3 (15,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Terrasse (38,2 m²)
- Chambre 4 (16,5 m²)
- Salle de bain/wc (6,7 m²)
- Balcon (7,7 m²)
- Chambre 5 (19,2 m²)
- Dressing (5,0 m²)
- Salle de bain (7,1 m²)
- Salle d'eau/WC (2,8 m²)
- Terrasse (33,2 m²)
- Garage (117,3 m²)
- Local chaufferie (4,3 m²)
- Autre (18,5 m²)
- Autre (9,3 m²)
Les plus :
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Vue Mer
Équipements :
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
Performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3178,0 € et 4300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Lafage Transactions
2-4 boulevard Maurice Maeterlinck
06300 NICE
+33 (0)4 92 00 82 82
