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référence : 5612 Villa NICE - 06 Alpes-Maritimes

12 600 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

430 m2

7 chambres

8 pièces

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Tour du propriétaire

Rade de Villefranche, Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette somptueuse villa contemporaine entièrement rénovée avec des prestations très haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique vue mer sur le Cap Ferrat.
Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 635 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu.
La villa principale comprend un vaste double salon aux espaces élégants et raffinés, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi que 5 chambres, dont une somptueuse suite de maître disposant de son propre salon privatif.
À l'extérieur, une très grande piscine s'intègre parfaitement dans un jardin paysager offrant plusieurs espaces de détente et de réception.
Deux studios indépendants complètent ce bien rare, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel.
La propriété bénéficie également de nombreux stationnements.
Un bien rare alliant élégance, confort et prestations d'exception dans un secteur recherché.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 430 m2
  • Surface terrain : 1 635 m2
  • Nombre de pièces : 8  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Les plus :

  • Piscine
  • Parking couvert
  • Terrasse
  • Vue Panoramique mer

Équipements :

  • Parking couvert : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1465,0 € et 1983,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2026
  • Taxe foncière : 6361 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions

    CENTURY 21 Lafage Transactions

    2 avenue Maréchal Foch
    06310 BEAULIEU SUR MER

    +33 (0)4 92 26 10 00

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