référence : 190 Chalet CHAMONIX MONT BLANC - 74 Haute-Savoie
1 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
140 m2
4 chambres
5 pièces
Tour du propriétaire
Chalet au Lavancher.
Dans le discret et paisible hameau du Lavancher, entre le golf de Chamonix et le domaine skiable des Grands-Montets, chalet de tradition savoyarde de 160 m² environ dont 140 m² habitables.
Situé au pied des Drus, ce bien immobilier offre une vue splendide sur les Aiguilles de Chamonix de sa grande terrasse en bois orienté Sud-Est. Distribué sur trois niveaux, il comprend :
Niveau principal : une entrée, un séjour double avec cheminée, une salle à manger ouverte, une cuisine américaine équipée, un WC invité et le deck plein de soleil.
À l'étage : trois chambres, une salle de bain et un WC séparé
Au rez-de-jardin : une grande chambre avec salle de bain WC ensuite, un local à skis, et une chaufferie.
Construit en 1980 sur un terrain de 750 m² environ, ce chalet à vendre bénéficie d'une chaudière récente (2015) et d'un entretien constant de ses propriétaires. Son authenticité correspond parfaitement à l'atmosphère de ce petit village situé à l'écart de l'effervescence saisonnière de la vallée de Chamonix. Cédé avec son mobilier.
Disponible à la vente à partir du 2 janvier 2024
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Cette propriété vous est présentée par CENTURY 21 FINE HOMES & LUXURY.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 750 m2
-
Nombre de pièces : 5
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- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Entrée
Les plus :
- Vue Massif du Mont-Blanc
Équipements :
- Chauffage : Central fioul
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, placards
Performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/10/2023
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Mont-Blanc Invest
117 avenue Ravanel Le Rouge
74400 CHAMONIX MONT BLANC
+33 (0)4 50 58 05 98
