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référence : 927 Chalet ST GERVAIS LES BAINS - 74 Haute-Savoie

1 900 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

148,1 m2

4 chambres

7 pièces

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Tour du propriétaire

Saint Gervais Mont Blanc, Les Communailles, très beau chalet niché sur les hauteurs du village, dans un secteur privilégié au pied des pistes et des remontées mécaniques du domaine « Evasion Mont Blanc » Saint Gervais-Megève.
Sa construction de qualité allie une atmosphère moderne et le charme du traditionnel.
Ce chalet d'une surface totale de 150 m² environ est édifié sur un terrain de 900 m².
Il est ainsi composé :
Au rez de chaussée : un sas d'entrée avec sauna, deux chambres, une salle de douche, un WC séparé et un local technique avec chaufferie et buanderie.
Au rez de jardin : Une chambre, une salle de bains, un WC invité, un séjour/ salon avec une cheminée-insert en pierre et en bois, une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur un espace repas très lumineux et un accès à la terrasse exposé Sud offrant un panorama remarquable sur la chaîne du Mont-Blanc et l'aiguille du Midi.
A l'étage : Une mezzanine desservant une chambre et un grenier aménagé en chambre.
Coup de cœur assuré pour ce magnifique chalet réalisé par un constructeur local renommé.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 148,1 m2
  • Surface habitable : 148,1 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 7  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Les plus :

  • parking exterieur
  • Vue Mont Blanc

Équipements :

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton + bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28452kWh/m2.ankg CO2/m2.an273 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 18/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810,0 € et 3850,0 € pour 2021

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

agence immobilière CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc
74170 ST GERVAIS LES BAINS

+33 (0)4 50 21 90 00

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