Le Logement Etudiant : La Location Meublée, ce qu'il faut savoir.
Depuis la promulgation de la loi ALUR du 27 mars 2014, les règles de la location en meublé sont majoritairement calquées sur celles de la location non meublée...
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02 juillet 2015
Les baux d'habitation
Les baux d’habitation sont réglementés pas la loi du 6 juillet 1989. Quelques explications...
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21 avril 2009
COVID-19 et confinement : comment les locataires peuvent-ils donner congé d’un bail ?
En principe, le congé doit être notifié par lettre recommandée AR
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20 avril 2020
En contrepartie de vos loyers, vous disposez du local loué. Une évidence ? Pas forcément…
Le Code civil le stipule clairement : « le bailleur est tenu de délivrer au locataire le local que celui-ci a loué en signant le bail ». Une évidence ? Oui, quand il s’agit du sens commun. Pas forcément dans le monde juridique.
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02 octobre 2017
Retard de loyer : quel recours ?
C'est la hantise de chaque propriétaire. Que son locataire ne paie plus son loyer et qu'il se retrouve avec des loyers impayés ou des retards de loyer. Quels sont, dans ce cas, ses recours ? Vers qui peut-il se tourner pour faire valoir ses droits ?
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20 mars 2015
Investissement locatif : comment fixer le bon prix du loyer ?
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs appartements ou d’une maison que vous souhaitez mettre en location ? Vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour réaliser un investissement locatif ? Vous vous posez la question du prix du loyer mensuel. Comment fixer le bon prix ? Explications.
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14 avril 2021
Baux : précaire, dérogatoire, saisonnier, ils dérogent à la règle des baux commerciaux
Si les clauses d’un bail commercial sont, pour l’essentiel, librement déterminées par les deux parties, celles d’un bail précaire sont strictement encadrées par la loi.
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13 novembre 2018
Le contrat de location d'un logement vide : 4 choses à savoir
Futur locataire d'un logement vide, vous vous posez encore quelques questions concernant votre bail ? Avant de signer, voici 4 choses importantes à savoir sur votre contrat de location.
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30 septembre 2014
Aider son enfant à se loger
Aider son enfant à voler de ses propres ailes, c’est l’aider à se trouver un toit. Acheter, louer ou donner, de nombreuses solutions sont possibles pour lui mettre le pied à l’étrier.
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09 novembre 2010
Révision du loyer : mode d’emploi
En tant que propriétaire-bailleur, vous vous êtes déjà certainement interrogés sur la possibilité d’augmenter le loyer de votre locataire.
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25 juillet 2023
Trouver des aides pour financer sa location
Pour louer il faut avoir le budget ! Cette lapalissade mérite d’être rappelée aux candidats locataires dont les finances sont justes.
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24 septembre 2012
Bailleurs : l’augmentation du loyer n’est jamais simple.
Selon la loi, un propriétaire ne peut augmenter le montant du loyer comme il le souhaite lors du départ de son locataire si le logement se situe dans une zone d’urbanisation tendue de plus de 50 000 habitants.
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09 novembre 2017
Relations propriétaire-bailleur / locataire : mode d’emploi !
Pour vous indiquer ce qu’un propriétaire-bailleur peut demander à son locataire, nous vous retraçons les temps forts de la relation des deux parties de A à Z pour vous éclairer sur vos droits et devoirs respectifs tout au long de votre relation.
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12 décembre 2019
Location vide ou meublée : quelle solution adopter ?
Faut-il choisir une location vide ou meublée ? Suivant votre situation, les deux peuvent avoir des avantages et / ou des inconvénients. On vous aide à y voir plus clair.
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02 octobre 2014
Le contrat de location d'un logement meublé : 4 choses à savoir
Vous allez prochainement devenir locataire d'un logement meublé ? Avant de vous engager, voici 4 choses indispensables à savoir sur votre contrat de location.
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30 septembre 2014
Propriétaire bailleur, comment récupérer votre logement en location ?
Propriétaire bailleur : pour quelles raisons, quand et comment récupérer votre logement en location ?
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22 juillet 2021
Votre propriétaire vend l'appartement que vous louez : que faire ?
Vous êtes locataire d'un logement régi par un bail "loi de 1989" et votre propriétaire souhaite vendre le bien que vous occupez ? Quels sont vos droits ? Quels sont les siens ? Quels sont les devoirs de chacun ?
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26 février 2015
La sous-location : ce qui est autorisé ou pas ...
Vous êtes muté six mois à l'étranger, vous partez en grandes vacances ou allez faire le tour du monde ? Vous ne voulez pas perdre votre logement ni le payer pour rien ? Il existe une solution : la sous-location. Sachez qu'elle est autorisée mais qu'il y a forcément des ...
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28 janvier 2015
La propriété commerciale : une notion juridique précise mais aussi contractuelle.
En termes purement juridiques, la propriété commerciale correspond à l’ensemble des dispositions réglementaires (et légales !) qui déterminent le prix d’une location et les droits du locataire.
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10 novembre 2017
La fiscalité du pas-de-porte pour le bailleur.
Nous avions eu l’occasion, dans un précédent article, d’aborder le sujet délicat des sommes complémentaires à prévoir en cas de prise à bail d’un local commercial, notamment pour d’éventuels pas-de-porte et autres garanties.
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10 novembre 2017