Maison à vendre 6 pièces - 101,15 m2 BELIN BELIET - 33
276 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,16 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Résumé AI
Cette maison de 101,15 m², située à Belin-Béliet (33830), est implantée sur un terrain de 650 m². Il s'agit d'un bien ancien, rénové en 2022, divisé en deux maisons indépendantes. La première comprend une cuisine, un séjour-salon, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. La seconde dispose d'une cuisine, d'un séjour-salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le bien est vendu loué. Les deux logements génèrent ensemble 1 618 € de loyers mensuels hors charges, soit 19 416 € par an, répartis en 830 € HC pour la première maison et 788 € HC pour la seconde. Les charges mensuelles s'élèvent à 25 €.
Le prix de vente est de 276 000 €, soit 2 728,62 € le mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe D avec une consommation d'énergie primaire de 185 kWh/m²/an, et classe A avec des émissions de gaz à effet de serre de 5 kgCO₂/m²/an. Le coût énergétique annuel est estimé entre 631 € et 853 € (année de référence 2021).
Description
Century 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité cette maison divisée en deux maisons indépendantes, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant une rentabilité locative immédiate !
La première maison se compose d'une cuisine, d'un séjour-salon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle est actuellement louée 830 € hors charges
La seconde maison dispose d'une cuisine, d'un séjour-salon, de deux chambres avec WC. Elle est actuellement louée 788 € hors charges
Soit 1 618 € de revenus locatifs mensuels, représentant 19 416 € de loyers annuels hors charges
Implantée sur un terrain d'environ 650 m², cet ensemble immobilier permet de bénéficier de deux sources de revenus locatifs distinctes, tout en limitant le risque de vacance locative grâce à ses deux logements indépendants.
Un investissement particulièrement intéressant pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier et profiter de revenus locatifs dès l'acquisition !
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
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Vue globale
- Surface totale : 101,2 m2
- Surface habitable : 101,2 m2
- Surface terrain : 650 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée, séjour, cuisine (22,5 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Local (1,3 m2)
- Appartement t3 (50,7 m2)
- Appartement t3 (50,7 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 631,0 € et 853,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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