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Maison à vendre 7 pièces - 301,14 m² ST MAX - 54

Ref : 120650

890 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 301,14 m2 - St Max - 54 - LORRAINE

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Description

SUR LES HAUTEURS DE NANCY SAINT-MAX

Dans un écrin de verdure, découvrez cette élégante maison familiale de 7 pièces, nichée sur un vaste terrain de 2 179 m², offrant calme, confort et intimité à seulement quelques minutes du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse et lumineuse, ouvrant directement sur la terrasse plein sud et le jardin paysager. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. À l'étage, quatre chambres accueillantes, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, complètent harmonieusement les espaces de nuit. Une salle d'eau indépendante y est également aménagée.

Parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux et saura accueillir vos projets de vie dans les meilleures conditions.

Le sous-sol complet abrite une salle de jeux, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À cela s'ajoute un studio indépendant niché dans le jardin, idéal pour un usage professionnel, un hébergement ou un revenu locatif.

Le terrain, orienté plein sud, offre la possibilité d'aménager une piscine et comprend également une parcelle constructible indépendante d'environ 600 m² un potentiel rare pour un projet de maison, de bureaux, de salle de sport ou même d'investissement immobilier.

Située à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus « Charpentier » (lignes 13 et 58), la propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux écoles et aux commerces, dont le supermarché Match à 5 minutes en voiture.

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant qualité de vie et proximité des commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 359,8 m²
Surface habitable : 301,1 m²
Surface terrain : 2 179 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (19,7 m²)
- WC (3,4 m²)
- Buanderie (10,0 m²)
- Cave (15,3 m²)
- Cave 1 (5,1 m²)
- Cave 2 (24 m²)
- Cave 3 (33,3 m²)
- dégagement 1 (11,9 m²)
- Séjour (45,7 m²)
- Hall (8,3 m²)
- Cuisine (16,8 m²)
- Salon/SAM (74,6 m²)
- toilettes (3,7 m²)
- Degagement 2eme (7,4 m²)
- toilettes (1,9 m²)
- Chambre 1 (14,5 m²)
- Dressing (7,5 m²)
- Chambre 2 (15,0 m²)
- salle deau (4,1 m²)
- Chambre 3 (15,0 m²)
- Chambre 4 (16 m²)
- Salle de bain (7,8 m²)
- Garage (76,7 m²)
- dépendance (18 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 87 m²
WC séparés
Chauffage : Central gaz + cheminée radiateur gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2005
Taxe foncière : 3600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480,0 € et 6120,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

Afficher le téléphone

03 83 32 43 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,8/10

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