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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2125

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 88 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

LA POMPIGNANE !!!

Idéal pour une famille à la recherche d'une maison située dans un quartier calme et recherché. Habitable sans travaux à prévoir et offrant un très bon compromis entre vie en ville et plaisir d'un quartier résidentiel.

Venez découvrir cette charmante maison avec garage édifiée sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, un studio aménagé indépendant qui pourra faire le bonheur d'un adolescent, un espace invité, ou un projet locatif.
A l'étage l'espace de vie vous invitera à apprécier pour des moments conviviaux son salon spacieux et lumineux et sa grande cuisine donnant accès à un jardin clos et sans vis-à-vis.
Au 2e étage vous pourrez profiter de 2 grandes chambres avec placard et d'une salle d'eau au goût moderne.

Cette maison est entièrement équipée de fenêtre double vitrage « sous garantie » vous offrant un confort optimal toute l'année.

A proximité immédiate les commerces (boulangerie, tabac, pharmacie, banque, mairie) et grandes surfaces (Lidl, super U) sont accessibles à moins de 3 mn à pied.
Pour l'éducation de vos enfants l'école maternelle (PROKOFIEV) et l'école élémentaire (JEAN ZAY) seront aussi accessibles très rapidement.

Enfin pour vos balades le Parc Rimbaud et les rives du lez vous feront profiter de moment reposant et agréable.

N'HESITEZ PLUS !!! Cette Maison N'attend Plus Que Votre Visite

Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Studio (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Chambre + Placards (14,5 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Loggia (4,1 m2)
    • Autre (1,5 m2)
    • Autre (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, loggia, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 2100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 5000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1500,0 € pour 2021
Bien proposé par Ludovic brifoteaux EI, agent commercial (RSAC 938990033)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port Marianne

CENTURY 21 Port Marianne

CENTURY 21 Port Marianne

290 avenue Théroigne de Méricourt

34000 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 67 64 98 98
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,0/10

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