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Maison à vendre 5 pièces - 177,09 m² CHELLES - 77

Ref : 3271

530 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 177,09 m2 - Chelles - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Laissez-vous séduire par cette maison atypique nichée dans le quartier prisé des Abbesses à CHELLES, véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités.
Avec près de 180 m² habitables, cette demeure vous accueille dans un vaste séjour baigné de lumière sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et une cheminée centrale qui donne au lieu chaleur et caractère.
L'espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour les moments de partage.
Le coin nuit propose : un WC indépendant, une première chambre, une seconde chambre avec dressing privatif, une salle d'eau contemporaine, une chaufferie. ainsi qu'une troisième chambre avec mezzanine, parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeu.

Le cœur de la maison bat aussi autour d'un atout rare et précieux : une piscine intérieure chauffée, propice à la détente toute l'année, que ce soit pour un moment de calme ou des retrouvailles conviviales.

À seulement 5 minutes à pied de la gare Chelles - Gournay (RER E et bus), la localisation est idéale. Commerces de proximité (G20, Monoprix, Leader Price), écoles (Élémentaire Georges Fournier, Collège Pierre Weczerka) et espaces verts viennent parfaire ce cadre de vie recherché.

Vue globale

Surface totale : 177,1 m²
Surface habitable : 177,1 m²
Surface terrain : 432 m²
Nombre de pièces : 5
- Veranda (28,0 m²)
- Dressing (3,9 m²)
- Séjour (33,9 m²)
- Degagement (1,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Veranda (6,9 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Veranda (50,1 m²)
- Degagement (4,9 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- Chambre (7,4 m²)
- Dressing (7,4 m²)
- Chambre (14,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Béton
Véranda
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Piscine couverte
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1886 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200,0 € et 5720,0 € pour 2023

Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 831290408)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

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9,2/10

Location Gestion

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