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Maison à vendre 6 pièces - 147 m² ST MALO - 35

Ref : 624

1 199 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
Prix hors honoraires: 1145000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 147 m2 - St Malo - 35 - BRETAGNE

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Résumé AI

À Saint-Malo (35400), dans le quartier du Sillon, à 50 mètres de la Digue, cette maison ancienne d'une surface totale de 147 m² (145 m² habitables) se compose de 6 pièces, dont 5 chambres. Elle a fait l'objet d'une rénovation totale en 2024.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour traversant Nord/Sud et un WC. Au rez-de-jardin : un dégagement, une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. Au premier étage : un palier, deux chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. Une cheminée est présente dans le bien.

Le terrain clos de 220 m² est complété par un garage, un cellier et une pièce aménagée indépendante de 10 m². Une possibilité d'extension pour une suite au rez-de-chaussée est mentionnée.

Prix de vente : 1 299 500 €, soit 8 840,14 € par mètre carré. Taxe foncière : 1 683 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (300 kWh/m²/an) – classe GES E (65 kgCO₂/m²/an).

Description

SAINT-MALO CHAUSSÉE DU SILLON - 70 MÈTRES DE LA PLAGE
À quelques pas de l'une des plus belles plages de Bretagne, découvrez une propriété rare au cœur d'un emplacement privilégié.
Sur la très convoitée Chaussée du Sillon, à seulement 70 mètres de la mythique plage du Sillon, cette élégante maison de 147m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Entièrement rénovée en 2024, avec des matériaux de qualité, cette propriété allie confort, prestations et emplacement.

Avec 147m² habitables, elle propose cinq chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis.
Son emplacement permet de profiter pleinement de Saint-Malo, de ses plages, des commerces, le tout à pied. Accès facile à Intra-Muros et à la gare.

Atout particulièrement précieux dans ce secteur recherché : un garage fermé.

Une adresse, un emplacement, une rénovation : trois atouts majeurs pour une propriété qui ne laissera pas indifférent.
À découvrir sans tarder.
Thibault Bouault 06.70.54.46.41

Vue globale

Surface totale : 158,6 m²
Surface habitable : 147 m²
Surface terrain : 220 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,6 m²)
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (7,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (3,1 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)
- Salle de bains (7,3 m²)
- Palier (3 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Chambre 4 (11,2 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- Rangement (2,8 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Chambre (10 m²)
- Bureau (6,2 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- Chaufferie (11,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards
Cuisine aménagée et équipée
Jardin clos
Dépendance
Terrasse
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : rénovation totale 2024 Année rénovation: 2024
Taxe foncière : 1683 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 70 mètres
Commerces : 500 mètres
Proche Intra Muros : 1.2 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830,0 € et 5230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibault bouault EI, agent commercial (RSAC 918888967)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fauvel Immobilier

CENTURY 21 Fauvel Immobilier

63 avenue Pasteur

35400 ST MALO

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