Maison à vendre 5 pièces - 101 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 15796
660 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CAUDERAN CENTRE
CENTURY 21 KADIMA vous propose de découvrir votre futur chez-vous dans le centre de Cauderan.
Située en hyper centre de Caudéran, dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, cette maison de caractère est une opportunité rare à ne pas manquer.
À seulement quelques pas de toutes les commodités essentielles commerces de bouche, écoles privées d'excellence, transports en commun, marché, et vie de quartier dynamique elle bénéficie d'un emplacement d'exception, alliant confort de vie, accessibilité et tranquillité absolue.
Édifiée dans les années 1930 sur une parcelle remarquable de 794m², cette maison de plain-pied de 100m² allie charme intemporel et potentiel unique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie majestueuse baignée de lumière naturelle, sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, créant une atmosphère chaleureuse et aérienne. La distribution est idéale avec trois belles chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante et une buanderie fonctionnelle.
Un atout rare vient compléter ce bien : un rez-de-jardin de plus de 80m² servant actuellement d'espace de stockage, offrant un fort potentiel pour créer un atelier, un studio indépendant ou agrandir la surface habitable selon vos envies.
L'ensemble du terrain offre également un magnifique espace extérieur, propice à l'aménagement d'un jardin paysager, d'une piscine ou d'une extension.
C'est un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et pratique, pour des actifs souhaitant tout faire à pied, ou encore pour un projet de rénovation patrimoniale à forte valeur ajoutée.
Maison coup de cœur, une maison rare à la vente dans une localisation ultra-prisée.
Contactez-nous pour organiser une visite !
CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
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Située en hyper centre de Caudéran, dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, cette maison de caractère est une opportunité rare à ne pas manquer.
À seulement quelques pas de toutes les commodités essentielles commerces de bouche, écoles privées d'excellence, transports en commun, marché, et vie de quartier dynamique elle bénéficie d'un emplacement d'exception, alliant confort de vie, accessibilité et tranquillité absolue.
Édifiée dans les années 1930 sur une parcelle remarquable de 794m², cette maison de plain-pied de 100m² allie charme intemporel et potentiel unique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie majestueuse baignée de lumière naturelle, sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, créant une atmosphère chaleureuse et aérienne. La distribution est idéale avec trois belles chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante et une buanderie fonctionnelle.
Un atout rare vient compléter ce bien : un rez-de-jardin de plus de 80m² servant actuellement d'espace de stockage, offrant un fort potentiel pour créer un atelier, un studio indépendant ou agrandir la surface habitable selon vos envies.
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Vue globale
- Surface totale : 101 m2
- Surface habitable : 101 m2
-
Nombre de pièces : 5
- séjour double (35,9 m2)
- Chambre 1 (15,3 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Cuisine (13,9 m2)
- Buanderie (1,7 m2)
- Terrasse (19,7 m2)
- Cave (81,2 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné, double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2139 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520,0 € et 3490,0 € pour 2024
Bien proposé par
Nathan
delbecq
EI, agent commercial (RSAC 981306426)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10
Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à BORDEAUX (33)
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