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Maison à vendre 4 pièces - 89,15 m2 TOURS - 37

Ref : 32716

346 170 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 89,15 m2 - Tours - 37 - CENTRE
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Description

TOURS - Secteur recherché au calme dans une impasse, au près des transports et commerces.
Venez découvrir cette charmante maison avec ses prestations de qualités.
Au rez-de-chaussée, une entrée, rangement, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon séjour très lumineux, wc indépendant.
A l'étage, un palier desservant trois chambres avec rangements, pour deux d'entres elles un accès direct sur une terrasse privative, wc, salle d'eau. Pour votre confort, un garage avec porte motorisée, un jardin, une cabane de jardin.
Prestations de qualités, chauffage au sol, ravalement de façade très récent.
Environnement clos et sécurisé.
A visiter sans tarder!

Vue globale

  • Surface totale : 107,4 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Surface terrain : 53,91 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (35,7 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Garage (18,3 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

  • Charges / mois : 53 €
  • Taxe foncière : 1463 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 636,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8617kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 29/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

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02 47 37 21 21
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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