Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86,95 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 15816
432 550 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CAUDERAN CENTRE
CENTURY 21 KADIMA vous propose de découvrir votre futur chez-vous au cœur du centre ville de Caudéran.
Dans l'hyper centre très recherché de Caudéran, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles réputées, des transports en commun et de l'ensemble des commodités qui facilitent le quotidien.
Niché dans un environnement calme et verdoyant, il conjugue qualité de vie, confort et praticité, à seulement quelques pas de l'animation du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la circulation fluide de l'espace et l'agencement optimisé. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille un séjour spacieux et une cuisine à l'américaine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux.
Cette pièce s'ouvre sur un balcon généreux, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un cadre arboré, véritable prolongement du salon vers l'extérieur.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables aux volumes équilibrés, idéales pour accueillir une famille, aménager un espace bureau ou une chambre d'ami. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement fonctionnel viennent compléter l'ensemble.
Une cave privative en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement sécurisée complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Lumineux, bien exposé, au calme absolu tout en étant au cœur de l'un des quartiers les plus attractifs de Bordeaux, cet appartement offre une opportunité unique pour vivre ou investir à Caudéran dans les meilleures conditions. Un bien rare alliant emplacement stratégique, fonctionnalité.
CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
CENTURY 21 KADIMA vous propose de découvrir votre futur chez-vous au cœur du centre ville de Caudéran.
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Une cave privative en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement sécurisée complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur.
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Vue globale
- Surface totale : 87,0 m2
- Surface habitable : 87,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,4 m2)
- séjour/cuisine américaine (34,4 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Cellier (2,0 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC (1,9 m2)
- Balcon (10,4 m2)
- Cave (3,6 m2)
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 3,6 m2
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1700 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 121
- Charges courantes par an : 1135,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2023
Bien proposé par
Nathan
delbecq
EI, agent commercial (RSAC 981306426)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10
Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à BORDEAUX (33)
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