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Maison à vendre 6 pièces - 108,75 m2 CHOLET - 49

Ref : 5459

220 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
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Description

Maison familiale 4 chambres Quartier recherché à Cholet
À vendre à Cholet, découvrez cette agréable maison de 109 m², parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de commodité au quotidien.
Située dans un quartier calme et pratique, cette maison propose une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, idéales pour une vie familiale bien organisée.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, déjà équipé de double vitrage pour une meilleure isolation, d'un chauffage individuel électrique, ainsi que d'un garage sécurisé.
Les + :
Emplacement stratégique : à seulement 3 minutes des halles de Cholet
Commodités à proximité immédiate : écoles à 4 minutes à pied, commerces (Biocoop, Intermarché) accessibles à pied
Cadre de vie agréable : parcs et espaces verts à deux pas (Place des Rosiers, Parc de la Haie)

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 108,8 m2
  • Surface terrain : 325 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : radiateur inertie sèche 2005 electricité partiellement refaite 2003 extension 1978 menuiserie étage 2005 menuiserie rdc 2014 sde étage 2003 fibro ciment extension abri de jardin 2003
  • Taxe foncière : 1907 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/12/2024

Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

Afficher le téléphone
02 41 75 09 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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