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Maison à vendre 4 pièces - 95,07 m2 TOURS - 37

Ref : 11806

384 800 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 95,07 m2 - Tours - 37 - CENTRE
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Description

À quelques pas du jardin des Prébendes, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette maison au charme singulier, soigneusement entretenue et baignée de lumière.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le cachet authentique de cette demeure. Le salon et la salle à manger offrent un espace de vie traversant, prolongé par une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres et un bureau complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin clos de murs constitue un véritable écrin de verdure. À l'avant, un jardin arboré exposé plein sud invite à la détente. À l'arrière, un second jardin plus frais, à l'abri des regards, offre un cadre intimiste et apaisant. Des dépendances viennent parfaire l'ensemble, idéales pour le rangement du mobilier de jardin et des outils.

Une possibilité de reprise de location de garage à proximité (70 €/mois) facilite le stationnement au quotidien.

Un bien rare dans un quartier prisé, où il fait bon vivre.

Vue globale

  • Surface totale : 95,1 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 279 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Electrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1156 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24845kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 13/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

5 place Michelet

37000 TOURS

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02 47 20 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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