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Maison à vendre 7 pièces - 192,05 m² NANTIAT - 87

Ref : 1144

129 800 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 192,05 m2 - Nantiat - 87 - LIMOUSIN

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Résumé AI

À Nantiat (87140), en Haute-Vienne, cette maison de ville ancienne de 192,05 m² est implantée sur un terrain de 1 402 m², à 25 minutes de Limoges. Elle résulte de la réunion de deux habitations.

Le bien se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau et 2 WC. Des combles aménageables, un garage et un abri de jardin s'y ajoutent. L'extérieur donne sur un jardin.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente ; une cheminée est également présente.

La taxe foncière s'élève à 1 488 €. Le diagnostic de performance énergétique (année de référence 2023) fait apparaître une classe énergie C pour 176 kWh/m²/an et une classe GES B pour 7 kgCO₂/m²/an, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 3 090 € et 4 230 €.

Prix de vente : 129 800 €, soit 675,87 €/m².

Description

"LA DEUX EN UNE"

Située sur la commune de NANTIAT, à 25 minutes de LIMOGES, découvrez cette charmante maison de ville issue de la réunion de deux habitations, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement !

Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, ce bien saura s'adapter à vos envies !

Cette maison vous propose de belles pièces de vie, deux cuisines, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, des combles aménageables ainsi qu'un garage laissant entrevoir de nombreuses possibilités supplémentaires.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage et d'un abri de jardin.

Les atouts : une pompe à chaleur récente, de beaux volumes, une configuration offrant de multiples possibilités et une situation privilégiée à proximité des commodités.

Une maison aux multiples facettes, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel !

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce beau bien. Contactez-nous pour une visite !

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

Surface totale : 272,9 m²
Surface habitable : 192,1 m²
Surface terrain : 1 402 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (23,0 m²)
- Salle à manger (16,3 m²)
- Degagement (6,1 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Entrée (5 m²)
- Palier (8,5 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (16,0 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Degagement (8,0 m²)
- Couloir (4,8 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (2,5 m²)
- Salle a manger (18,4 m²)
- Séjour (18,6 m²)
- Cuisine (12,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central pac electricité
Eau chaude : Pac
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Survitrage bois

À savoir

Taxe foncière : 1488 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090,0 € et 4230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

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05 55 00 30 02

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Location Gestion

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