Maison à vendre 4 pièces - 103,39 m2 RILHAC RANCON - 87
79 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne en pierre de 103,39 m² à Rilhac-Rancon (87570), composée de 4 pièces dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée : cuisine (au-dessus d'une cave), salon, buanderie et salle d'eau avec WC. À l'étage : bureau, deux chambres en enfilade, dont une avec exposition sud-ouest et un espace supplémentaire pouvant servir de rangement ou de coin jeux. En dernier niveau : combles aménageables, avec une faible hauteur sous plafond à noter.
Prix de vente : 79 900 €, soit 772,8 € le m². Taxe foncière : 850 €. Parking en rue.
DPE : classe énergie E (305 kWh/m²/an), classe GES C (28 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 201 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 860 € et 3 930 € (référence 2023).
Travaux annoncés : rénovation de l'installation électrique, rafraîchissement général et reprise de la toiture. Le chauffage est assuré par des poêles au gaz, un par niveau.
Une parcelle de terrain non attenante d'environ 37 m² complète le bien.
Description
Nous vous proposons, en exclusivité, au cœur de RILHAC-RANCON, à proximité de l'école primaire Jean-Jaurès et des commodités, cette belle maison en pierre à rénover !
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine située au-dessus d'une cave, d'un salon, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez un bureau et deux chambres en enfilade, dont une très spacieuse, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. L'une des chambres dispose également d'un espace supplémentaire pouvant servir de rangement ou de coin jeux.
Au dernier niveau, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. À noter : leur accès présente une faible hauteur sous plafond.
Une parcelle de terrain non attenante d'environ 37 m² complète ce bien.
Les travaux à prévoir : rénovation de l'installation électrique, rafraîchissement général et reprise de la toiture.
À savoir : le chauffage est assuré par deux poêles au gaz et des convecteurs électriques.
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[UN REPORTAGE DE 30 PHOTOS EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 103,4 m2
- Surface habitable : 103,4 m2
- Surface terrain : 37 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (14,0 m2)
- Cuisine (21,6 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre
- Buanderie (5,9 m2)
- Degagement (3,8 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- Degagement (5,8 m2)
- Bureau (7,1 m2)
- Grenier (7,1 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Central radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre et brique
- Double vitrage, poutres
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
- Taxe foncière : 850 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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