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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 L UNION - 31

Ref : 75455

259 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 100 m2 - L Union - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison de 100 m² située à L'Union (31240), comprenant 5 pièces dont 4 chambres et un bureau. L'espace nuit est séparé de l'espace jour. La pièce de vie peut atteindre près de 50 m² en abattant une cloison.

Le terrain de 428 m² comporte un jardin piscinable. Le bien dispose d'un garage et d'une buanderie.

Situé dans un quartier résidentiel, à 10 minutes de Toulouse, 5 minutes du périphérique, 4 minutes des écoles et du collège, 2 minutes des commerces. Des travaux sont à prévoir.

Prix de vente : 259 900 € (2 599 €/m²).
DPE : classe énergie F (337 kWh/m²/an) – classe GES F (75 kg CO₂/m²/an).
Taxe foncière : 1 888 €.

Description

Maison familiale à fort potentiel à L'Union 3 chambres + bureau, jardin piscinable, garage

Située dans un quartier résidentiel de L'Union, cette maison familiale ouverte offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.

D'une configuration fonctionnelle, elle se compose de 4 chambres, avec un espace nuit bien séparé de l'espace jour, idéal pour le confort de toute la famille. La pièce de vie spacieuse et lumineuse constitue le cœur de la maison, en abattant une cloison, celle-ci pourra atteindre près de 50 m².

Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage, ainsi que d'un jardin piscinable, offrant un véritable potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en une belle demeure familiale.

Les + :

Quartier résidentiel prisé
4 chambres
Belle pièce de vie
Jardin piscinable
Garage + buanderie
Fort potentiel de valorisation

10 min de Toulouse
4 min des écoles/collège
5 min du Périph
2 min des commerces

Une maison idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial.

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 428 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Salon (16 m2)
    • Salle à manger (18,3 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Bureau (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Gaz
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1888 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33775kWh/m2.ankg CO2/m2.an333 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

Afficher le téléphone
05 62 89 00 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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