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Maison à vendre 6 pièces - 117 m2 L UNION - 31

Ref : 75419

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 303000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 117 m2 - L Union - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison de 6 pièces et 117 m² située à L'Union (31240), sur un terrain de 364 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un bureau et de WC indépendants. L'étage accueille quatre chambres de 10 à 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage de 20 m² et deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Le terrain dispose d'une piscine privative.

Le bien est à proximité du centre-ville de L'Union ; commerces, transports en commun et établissements scolaires (de la maternelle au collège) sont accessibles à pied.

Prix : 320 000 € (2 735,04 €/m²).

DPE : classe E (248 kWh/m²/an) – GES : classe E (53 kg CO₂/m²/an).

Description

Belle maison familiale de 6 pièces avec piscine à L'Union

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située à deux pas du centre de L'Union et de toutes ses commodités. Un véritable cocon conçu pour la vie de famille !

L'espace de vie

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par son séjour lumineux, idéal pour partager de bons moments.
Ce niveau se compose également d'une cuisine séparée, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des WC indépendants.

Le coin nuit

L'étage se compose de quatre belles chambres (de 10 à 12 m²) et d'une salle d'eau avec WC.

Mais ce n'est pas tout !

Profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine privative et intimiste !

Un garage de 20 m² et deux places de stationnement extérieures complètent les excellentes prestations de cette maison.

Un emplacement privilégié

Vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et serein : les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires (de la maternelle au collège) sont tous accessibles en quelques minutes à pied. Le parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien !

Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 364 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24853kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 18/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

Afficher le téléphone
05 62 89 00 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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