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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 65,46 m2 VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69

Ref : 24552

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 65,46 m2 - Villefranche Sur Saone - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur de Villefranche-sur-Saône.
Cet appartement lumineux et spacieux, situé au 4ème étage sans ascenseur.
Il est composé d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et une cave, il promet un espace de vie agréable et fonctionnel.
Vendu loué à 700€ charges comprises, c'est une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier avec un revenu locatif immédiat. L'appartement bénéficie du double vitrage, assurant une isolation optimale.
Son emplacement est idéal : à quelques pas de la Gare de Villefranche-sur-Saône, il garantit un accès facile aux lignes de transport, notamment la ligne 2 à seulement 400 mètres.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (13,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle à manger (12,0 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 167 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52185kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2610,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

355 rue Gabriel Voisin

69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

Afficher le téléphone
04 74 65 20 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,8/10

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