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Maison à vendre 4 pièces - 118,77 m2 MER - 41

Ref : 9045

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 118,77 m2 - Mer - 41 - CENTRE
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Pavillon de 118,77 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres, situé à Mer (41500), en zone résidentielle. Construit dans les années 70 sur sous-sol total, il s'accompagne d'un jardin arboré et entièrement clos de 1 313 m².

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour-salon, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparé et deux chambres. Le sous-sol, de hauteur complète, abrite un garage avec espace chaufferie, une lingerie avec WC, une chambre, un atelier, un cellier et une pièce d'été avec accès direct sur l'extérieur.

Le bien est vendu meublé. La taxe foncière est de 240 €.

DPE : classe énergie D (195 kWh/m²/an) ; classe GES D (42 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 178 000 €, soit 1 498,69 €/m².

Description

MER (41500) Pavillon des années 70 sur sous-sol total, jardin arboré clos de 1313 m²

En exclusivité. À deux pas de tous les commerces et du centre-ville de Mer, venez découvrir cette maison de très bonne construction, édifiée dans les années 70 sur sous-sol total, au calme d'un grand jardin arboré et entièrement clos.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements vous accueille et ouvre sur un grand séjour-salon particulièrement lumineux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Un couloir dessert la salle d'eau, un WC séparé et deux chambres.

Au sous-sol, un volume rare et très fonctionnel : un grand garage avec espace chaufferie, une lingerie avec WC, une chambre supplémentaire, un atelier, un cellier ainsi qu'une pièce d'été avec accès direct sur l'extérieur.

Le jardin, entièrement clos et arboré, offre intimité et agrément sur une surface totale de 1313 m².

Une construction saine, de beaux volumes et un emplacement idéal pour une famille ou pour qui recherche de l'espace, tout en conservant la proximité des commodités à pied.

Vue globale

  • Surface totale : 148,8 m2
  • Surface habitable : 118,8 m2
  • Surface terrain : 1 313 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Lingerie (5,1 m2)
    • Cuisine dété (20,4 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 240 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19542kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 05/11/2026

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

02 54 33 38 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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