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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,93 m² VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 6969

293 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61,93 m2 - Vitry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de type F3, en immeuble ancien, situé à Vitry-sur-Seine (94400), d'une surface de 61,93 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien comprend également une terrasse de 10 m², un box fermé et une cave. La copropriété compte 161 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 400 € et les charges mensuelles à 200 €. La taxe foncière est de 1 500 €. Le chauffage est collectif. Le DPE est classé D en énergie (191 kWh/m²/an) et C en GES (22 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 065 € et 1 441 € (barème 2023). Prix de vente : 293 000 €, soit 4 731,15 €/m². Le bien se trouve à proximité du tramway T9 (direction Porte de Choisy) et du métro ligne 7.

Description

VITRY-SUR-SEINE Découvrez cet appartement offrant un agencement fonctionnel et agréable.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente.
Un box fermé complète ce bien et vous apporte un véritable confort de stationnement.
Idéalement situé, à proximité des transports en commun, notamment du tramway T9 permettant de rejoindre Paris Porte de Choisy et le métro ligne 7. Un emplacement pratique pour rejoindre rapidement Paris.

Vue globale

Surface totale : 61,9 m²
Surface habitable : 61,9 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,2 m²)
- Séjour (19,1 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- Chambre 1 (12,2 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- Cellier (1,6 m²)
- placard (0,7 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Rue et cour

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Collectif radiateur géothermie
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Toit terrasse
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 200 €
Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 161
Charges courantes par an : 2400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1065,0 € et 1441,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nasser ben khelifa EI, agent commercial (RSAC 907861652)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière RN 20

CENTURY 21 L'Immobilière RN 20

9 rue Jean Jaurès

94240 L HAY LES ROSES

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01 49 08 90 91

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,5/10

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