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Maison à vendre 6 pièces - 184 m² PARIS - 75014

Ref : 16804

2 990 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,61 % TTC
Prix hors honoraires: 2886000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 184 m2 - Paris - 75014 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 184 m² au sol (environ 175 m² habitables) de 6 pièces dont 4 chambres, située à Paris 14e (75014) dans la Villa Seurat, entre Alésia et le parc Montsouris. Édifiée en 1926 par l'architecte André Lurçat dans un style art déco, elle se répartit sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée : un séjour de 5,2 mètres sous plafond, une salle à manger s'ouvrant sur un extérieur de 60 m² comprenant une terrasse et un jardin, une cuisine dînatoire attenante, une buanderie et des toilettes indépendantes.

Le premier étage comprend deux chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième et dernier étage est constitué d'une chambre traversante avec balcon, loggia et dressing, ainsi que d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Des travaux récents de ravalement, d'étanchéité et d'isolation de la toiture ont été effectués.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (272 kWh/m²/an ; énergie finale 265 kWh/m²/an), classe GES E (58 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 4 310 € à 5 900 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 2 990 000 €, soit 16 250 €/m².

Description

PARIS 14ème : VILLA SEURAT / MAISON ART DECO AVEC JARDIN

Au cœur de la très confidentielle Villa Seurat, entre Alésia et le parc Montsouris, notre agence Century 21 Alésia vous invite à découvrir cette maison Art déco d'exception d'environ 175m² habitables (184m² au sol), réalisée par l'architecte André Lurçat en 1926.

Passées les portes de cette maison au design singulier, se dévoile un lieu de vie aux volumes rares et au charme unique.

Dès le rez-de-chaussée, le séjour cathédrale impressionne par ses 5,2 mètres de hauteur sous plafond. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre sur un extérieur de 60m², offrant un cadre intimiste entre terrasse et jardin. Une cuisine dînatoire attenante, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le premier étage accueille deux chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes.

Au deuxième et dernier étage, une grande chambre traversante qui bénéficie d'un large balcon, d'une loggia et d'un dressing. Une dernière chambre avec un autre balcon, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Une maison à l'identité architecturale affirmée au cœur de l'une des adresses les plus confidentielles du 14ème arrondissement.

Vue globale

Surface totale : 184 m²
Surface habitable : 184 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,3 m²)
- Salon (36,0 m²)
- salle à manger (12,2 m²)
- Cuisine (16,1 m²)
- Buanderie (6,1 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- dressing (3,3 m²)
- SDB + WC (4,0 m²)
- Dégagement (8,5 m²)
- Palier (2,8 m²)
- Chambre 3 (11,0 m²)
- Chambre 4 (19,8 m²)
- Loggia (8,3 m²)
- dressing (4,1 m²)
- Salle de bain (4,5 m²)
- WC (2,1 m²)
- Dégagement (6,3 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur individuel gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Air conditionné, loggia, videophone
Isolation : Bonne

À savoir

Travaux récents : RAVALEMENT / ETANCHEITE ET ISOLATION DE LA TOITURE

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310,0 € et 5900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Andrea zibi EI, agent commercial (RSAC 102889136)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alésia

CENTURY 21 Alésia

20 bis rue d'Alésia

75014 PARIS

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